Tijdelijke verhuur leegstaand pand

U vraagt de vergunning aan bij de gemeente. Gebruik hiervoor de bovenstaande knop 'vergunning aanvragen'. Wilt u uw huidige vergunning verlengen? Gebruik dan de knop 'vergunning verlengen'. 

Is uw huidige vergunning voor uw te koop staande woning korter geldig dan 5 jaar? Dan hoeft u deze niet te verlengen. Uw vergunning is alsnog 5 jaar geldig. U kunt de gemeente vragen dit te bevestigen.

Op het aanvraagformulier geeft u het volgende aan:

• Uw persoonlijke gegevens;
• Gegevens over het gebouw of de woning waarin u ruimte wilt verhuren;
• Gegevens van de huurder;
• Omschrijving van de ruimte die u wilt verhuren;
• De reden van uw aanvraag;
• Of u een vergunning hebt op basis van de Huisvestingswet, zoals een onttrekkingsvergunning of splitsingsvergunning.

De vergunning kunt u aanvragen voor de volgende leegstaande gebouwen:

• Een woning die te koop staat en nog nooit is bewoond;
• Een woning die te koop staat en waarin de eigenaar gewoond heeft in de 12 maanden voordat het leeg kwam te staan;
• Een woning die te koop staat en die in 10 jaar niet langer dan 3 jaar verhuurd is geweest;
• Een huurwoning die wordt gesloopt of opgeknapt;
• Een gebouw dat niet gebouwd is om in te wonen (bijvoorbeeld een kantoor, school, gebouw voor groepshuisvesting).

Hoelang krijgt u de vergunning?

• Woning die te koop staat: 5 jaar;
• Huurwoning die wordt gesloopt of opgeknapt: 2 jaar (verlenging tot maximaal 7 jaar);
• Woonruimte in kantoor, school of groepshuisvesting: 2 jaar (verlenging tot maximaal 10 jaar);
• Woonruimte waarvoor u ontheffing van het bestemmingsplan hebt: zolang de ontheffing duurt (maximaal 10 jaar).

Hebt u een vergunning gekregen voor de tijdelijke verhuur? Dan gelden de normale regels voor huurbescherming meestal niet. Wel gelden de regels uit de Leegstandwet:

• De huurder heeft geen huurbescherming als de huur eindigt.
• Het huurcontract duurt minimaal 6 maanden.
• De huurder heeft een opzegtermijn van minimaal 1 maand.
• De verhuurder heeft een opzegtermijn van minimaal 3 maanden.
• Het huurcontract stopt als de leegstandvergunning is verlopen.

Huurprijs

Krijgt u een vergunning voor verhuur van uw woning die te koop staat? Dan mag u de huurprijs samen met de huurder afspreken. In alle andere gevallen mag de huurprijs niet hoger zijn dan de prijs die in de vergunning staat.