Tijdelijke verhuur leegstaand pand

U mag uw leegstaande woning of ander gebouw tijdelijk verhuren. Bijvoorbeeld als uw woning al een tijdje te koop staat of gesloopt gaat worden. U vraagt hiervoor een vergunning aan bij de gemeente.

Hoe het werkt

U vraagt de vergunning aan bij de gemeente. Gebruik hiervoor de bovenstaande knop 'vergunning aanvragen'. Wilt u uw huidige vergunning verlengen? Gebruik dan de knop 'vergunning verlengen'. 

Is uw huidige vergunning voor uw te koop staande woning korter geldig dan 5 jaar? Dan hoeft u deze niet te verlengen. Uw vergunning is alsnog 5 jaar geldig. U kunt de gemeente vragen dit te bevestigen.

Wat u nodig hebt

Op het aanvraagformulier geeft u het volgende aan:

  • Uw persoonlijke gegevens;
  • Gegevens over het gebouw of de woning waarin u ruimte wilt verhuren;
  • Gegevens van de huurder;
  • Omschrijving van de ruimte die u wilt verhuren;
  • De reden van uw aanvraag;
  • Of u een vergunning hebt op basis van de Huisvestingswet, zoals een onttrekkingsvergunning of splitsingsvergunning.

Goed om te weten

De vergunning kunt u aanvragen voor de volgende leegstaande gebouwen:

  • Een woning die te koop staat en nog nooit is bewoond;
  • Een woning die te koop staat en waarin de eigenaar gewoond heeft in de 12 maanden voordat het leeg kwam te staan;
  • Een woning die te koop staat en die in 10 jaar niet langer dan 3 jaar verhuurd is geweest;
  • Een huurwoning die wordt gesloopt of opgeknapt;
  • Een gebouw dat niet gebouwd is om in te wonen (bijvoorbeeld een kantoor, school, gebouw voor groepshuisvesting).

Hoelang krijgt u de vergunning?

  • Woning die te koop staat: 5 jaar;
  • Huurwoning die wordt gesloopt of opgeknapt: 2 jaar (verlenging tot maximaal 7 jaar);
  • Woonruimte in kantoor, school of groepshuisvesting: 2 jaar (verlenging tot maximaal 10 jaar);
  • Woonruimte waarvoor u ontheffing van het bestemmingsplan hebt: zolang de ontheffing duurt (maximaal 10 jaar).

Tips

Hebt u een vergunning gekregen voor de tijdelijke verhuur? Dan gelden de normale regels voor huurbescherming meestal niet. Wel gelden de regels uit de Leegstandwet:

  • De huurder heeft geen huurbescherming als de huur eindigt.
  • Het huurcontract duurt minimaal 6 maanden.
  • De huurder heeft een opzegtermijn van minimaal 1 maand.
  • De verhuurder heeft een opzegtermijn van minimaal 3 maanden.
  • Het huurcontract stopt als de leegstandvergunning is verlopen.

Huurprijs

Krijgt u een vergunning voor verhuur van uw woning die te koop staat? Dan mag u de huurprijs samen met de huurder afspreken. In alle andere gevallen mag de huurprijs niet hoger zijn dan de prijs die in de vergunning staat.