WOZ en onroerende-zaakbelasting (OZB)

WOZ-waarde

  • De gemeente stelt de waarde van uw woning, winkel of kantoor vast volgens de regels van de Wet Waardering Onroerende Zaken (WOZ);
  • De gemeente gaat uit van de waarde van uw woning, winkel of kantoor op 1 januari van het voorafgaande jaar. Dit wordt de waarde peildatum genoemd;
  • Gebouwen die in aanbouw zijn moet ook gewaardeerd worden.
  • De waarderingskamer bewaakt de kwaliteit van de WOZ uitvoering bij gemeenten, wilt u weten hoe een WOZ waarde tot stand komt, ga dan naar de site van de waarderingskamer: https://www.waarderingskamer.nl/alles-over-de-woz/

 

Online inzien van uw taxatieverslag WOZ

De WOZ-waarde staat op de aanslag gemeentelijke belastingen die u elk jaar krijgt. Wilt u controleren hoe de waarde bepaald is? Staat uw naam op het aanslagbiljet onroerende-zaakbelasting? Dan kunt u het taxatieverslag online opvragen in het WOZ-loket door met uw DigiD in te loggen.

Reageren/Bezwaar maken

Het is verstandig even contact met ons op te nemen voordat u bezwaar maakt. Ook is het mogelijk om vooraf een afspraak te maken. Tenslotte kunnen wij u ook advies geven. Dit voorkomt onnodige bezwaarschriften. Als er na het gesprek nog vragen zijn is het mogelijk zelf de taxateur te spreken. Het gesprek kan telefonisch of in het gemeentehuis plaatsvinden. U kunt ook een e-mail sturen naar: belasting@montferland.info. Wij streven er naar uw vragen binnen 2 werkdagen te beantwoorden. U kunt ons ook bellen. Telefoonnummer: (0316) 291 391 (keuze belastingen/WOZ)

Soms schakelen burgers/bedrijven zelf een deskundige in. Het is verstandig van te voren te vragen wat de kosten voor u en voor de gemeente zijn. Er zijn bedrijven die werken op no-cure-no-pay basis. Dit lijkt voor u gratis, maar de gemeente moet de kosten vergoeden bij toekenning van een bezwaar. Indirect werkt dit dus kostenverhogend. Bij twijfel is het verstandig om even naar de gemeente te bellen voor advies.

Schriftelijk reageren/bezwaar maken

U kunt zelf uw reactie/bezwaarschrift schrijven. Belangrijk is het volgende vermeld in uw brief:

  • Naam, adres, woonplaats;
  • Datum wanneer de brief is geschreven;
  • Handtekening;
  • Waarom u bezwaar maakt;
  • Telefoonnummer en e-mailadres (als u die heeft).

Stuur uw bezwaarschrift naar:

Gemeente Montferland
Postbus 47
6940 BA Didam

Online reageren/bezwaar maken

U kunt gebruik maken van het voor ingevulde reactieformulier. Dit reactieformulier kunt u downloaden via het WOZ loket (klik op WOZ-loket rechts op de pagina). Log in met uw DigiD. Als u niet beschikt over internet kunt u ons bellen. Dan sturen wij u een reactieformulier toe en als u wilt kunt u ook meteen een afspraak maken voor een gesprek.

Onroerende-zaakbelastingen (OZB)

Heeft u een eigen woning, bedrijfspand of grond in uw bezit? Of gebruikt u een bedrijfspand zoals een winkel of kantoor of een stuk grond? Dan betaalt u elk jaar onroerende-zaakbelasting (OZB) aan de gemeente Montferland. Hoeveel dat is hangt af van de waarde van uw woning of bedrijfsruimte en van het OZB-tarief. Bekijk uw aanslag via het WOZ-loket (klik op WOZ-loket rechts op de pagina) en log in met uw DigiD. 

Tarieven

De tarieven voor 2020 bedragen:

  • Voor de eigenaar van een woning 0,1411% van de WOZ-waarde
  • Voor de eigenaar van een niet-woning 0,2245% van de WOZ-waarde
  • Voor de gebruiker van een niet-woning 0,1809% van de WOZ-waarde

Het OZB bedrag wordt op hele euro’s naar beneden afgerond. Bijvoorbeeld: de vastgestelde waarde van een woning is € 200.000,-. De eigenaar is verschuldigd: 0,1411% van € 200.000,- = € 282,00.

Bent u op 1 januari de eigenaar van een woning of eigenaar of gebruiker van een bedrijfsgebouw? Dan krijgt u in februari een OZB-aanslag. Dit betekent dat als u op 2 januari de woning verkoopt, u toch de belasting voor het gehele jaar moet betalen. Bij de verkoop verrekent de notaris het eigenarendeel van de OZB-aanslag meestal met de koper.

Bent u het niet eens met de aanslag OZB? U kunt reageren tegen de aanslag OZB als op de aanslag de verkeerde naam staat of u ten onrechte een aanslag heeft ontvangen. Stuur hiervoor een e-mail naar belasting@montferland.info of neem telefonisch contact op met (0316) 291 391 (keuze belastingen/WOZ).